1
00:00:06,006 --> 00:00:08,091
‏أهلًا بكم في البرنامج، أنا "حسن منهاج".

2
00:00:08,174 --> 00:00:12,762
‏تبًا، الكمامة... هذا صعب مع ارتداء الكمامة.

3
00:00:13,263 --> 00:00:15,640
‏"مسلسلات NETFLIX الأصلية"

4
00:00:31,698 --> 00:00:33,950
‏أهلًا بكم في البرنامج، أنا "حسن منهاج".

5
00:00:34,034 --> 00:00:35,035
‏اسمعوا، أعرف...

6
00:00:35,994 --> 00:00:37,412
‏هذا غريب.

7
00:00:37,495 --> 00:00:41,166
‏اعتدتم على رؤيتي في استوديو كبير
‏على جهاز محاكاة متوهج.

8
00:00:41,249 --> 00:00:43,460
‏والآن لا شيء موجود.

9
00:00:43,543 --> 00:00:46,296
‏يبدو كأنني على وشك إخباركم
‏ما أحببته في الثمانينيات.

10
00:00:46,379 --> 00:00:50,842
‏لكن لا تقلقوا. لا تعتبروا الأمر
‏على أنه تسوية لبرنامج خاص بـ"نتفليكس".

11
00:00:50,925 --> 00:00:54,637
‏اعتبروه مقطعًا ناجحًا على "يوتيوب".

12
00:00:54,721 --> 00:00:57,807
‏كنا متحمسين جدًا للعودة قبل بضعة أشهر،

13
00:00:57,891 --> 00:01:01,102
‏لكن مثل الكثير منكم،
‏أوقفنا فيروس "كورونا".

14
00:01:01,186 --> 00:01:03,313
‏فأجرينا بعض التغييرات
‏لنجعل طاقم العمل في أمان.

15
00:01:03,396 --> 00:01:07,609
‏ولهذا إليكم
‏"(باترويت أكت): نسخة الحجر الصحي".

16
00:01:07,692 --> 00:01:12,072
‏نعيش منذ أشهر في الجائحة
‏التي أهلكت العالم.

17
00:01:12,155 --> 00:01:13,823
‏نتجنب جميعًا التواصل البشري،

18
00:01:13,907 --> 00:01:16,117
‏نرتدي مثل اللصوص في متاجر "تريدر جو"،

19
00:01:16,201 --> 00:01:19,370
‏وقضينا ساعات نتواصل عبر تطبيق "فيس تايم"
‏ونرى دهون رقبة أحبائنا.

20
00:01:19,454 --> 00:01:23,958
‏بحلول الآن،
‏تعرفون مدى كارثة الأزمة الصحية.

21
00:01:24,042 --> 00:01:28,755
‏لكننا بدأنا نفهم فحسب
‏النطاق الكامل للأزمة الاقتصادية.

22
00:01:28,838 --> 00:01:31,341
‏أكثر من 3.2 مليون أمريكي قدموا طلبات

23
00:01:31,424 --> 00:01:33,384
‏الانتساب إلى برنامج البطالة
‏الأسبوع الماضي،

24
00:01:33,468 --> 00:01:39,265
‏مما دفع العدد الإجمالي للعاطلين
‏منذ بداية الأزمة إلى 33.5 مليون.

25
00:01:39,349 --> 00:01:42,268
‏أنفقت الحكومة أكثر من 2 تريليون
‏لتحفيز الاقتصاد.

26
00:01:42,352 --> 00:01:43,436
‏لا نهاية محتملة للأزمة.

27
00:01:43,520 --> 00:01:46,231
‏إلى أين سيتجه الاقتصاد في رأيك؟

28
00:01:46,314 --> 00:01:48,650
‏في المدى القصير، سينهار بشدة.

29
00:01:48,733 --> 00:01:52,362
‏أجل، الرجل المتخرج حديثًا محق.

30
00:01:52,445 --> 00:01:57,575
‏كل فرص العمل التي خُلقت منذ الركود
‏قُضي عليها في 6 أسابيع.

31
00:01:57,659 --> 00:02:01,246
‏يعاني ملايين الأمريكيين
‏ليدفعوا تكاليف الاحتياجات الأساسية.

32
00:02:01,329 --> 00:02:05,667
‏لكن أكبر الضغوطات المالية
‏التي تقلق الناس هي هذه.

33
00:02:05,750 --> 00:02:08,294
‏هذا أول شيء يخطر في بالي،
‏كيف سأدفع الإيجار.

34
00:02:08,378 --> 00:02:12,215
‏أحاول أن أعرف فحسب كيف سأحافظ على مسكني.

35
00:02:12,298 --> 00:02:14,425
‏كيف أدفع إيجاري؟ لديّ أطفال.

36
00:02:14,509 --> 00:02:20,723
‏قال ابني: "أمي، لديّ 53.47 دولارًا،
‏يمكنني مساعدتك على دفع الإيجار".

37
00:02:20,807 --> 00:02:23,143
‏ينبغي ألا يقلق ابني حيال دفع الإيجار.

38
00:02:23,226 --> 00:02:26,813
‏يمكننا النقاش طوال اليوم
‏حول متى سيكون اللقاح متاحًا.

39
00:02:26,896 --> 00:02:29,941
‏قرأنا المقالات.
‏"هل بعد 12 شهرًا؟ هل بعد 18 شهرًا؟"

40
00:02:30,024 --> 00:02:35,113
‏الناس ليسوا قلقين حيال الـ18 شهرًا،
‏إنهم قلقون حيال هذا الشهر.

41
00:02:35,196 --> 00:02:37,574
‏لأن موعد استحقاق الإيجار هذا الشهر.

42
00:02:37,657 --> 00:02:40,952
‏إذا كنت ستأوي في مكان ما،
‏فأنت تحتاج إلى المأوى.

43
00:02:41,035 --> 00:02:45,582
‏وحاليًا، المستأجرون أكثر عرضة للخطر بكثير
‏من ملّاك المنازل.

44
00:02:45,665 --> 00:02:48,668
‏لذلك بغض النظر عن المبلغ الذي ادخرته،
‏شهر أو 3 أو 6،

45
00:02:48,751 --> 00:02:51,087
‏في مرحلة ما، ستتساءل...

46
00:02:51,796 --> 00:02:54,257
‏ماذا سيحدث إن لم أستطع دفع الإيجار؟

47
00:02:54,340 --> 00:02:59,053
‏يجب أن تعرف ماذا تتوقع
‏وما هي الحقوق التي لديك والتي ليست لديك.

48
00:02:59,137 --> 00:03:02,432
‏أول شيء عليك معرفته هو أنك لست وحدك.

49
00:03:02,515 --> 00:03:05,226
‏أكثر من 100 مليون أمريكي
‏يعيشون في وحدات إيجار.

50
00:03:05,310 --> 00:03:09,898
‏وفي إبريل،
‏2.3 مليون أسرة لم يدفعوا الإيجار،

51
00:03:09,981 --> 00:03:13,902
‏زيادة بنسبة 135 بالمئة
‏مقارنة بشهر إبريل العام الماضي.

52
00:03:13,985 --> 00:03:15,904
‏وهذه مجرد البداية.

53
00:03:15,987 --> 00:03:18,156
‏حتى الشركات الكبرى لا تدفع.

54
00:03:18,239 --> 00:03:20,533
‏"صب واي" و"نوردستروم"
‏و"إتش أند إم" و"ستابلس"

55
00:03:20,617 --> 00:03:22,952
‏و"أوربان آوتفيترز" و"ذي تشيزكيك فاكتوري"

56
00:03:23,036 --> 00:03:26,039
‏قالوا إنهم لن يدفعوا الإيجار كاملًا
‏خلال أزمة "كوفيد 19".

57
00:03:26,122 --> 00:03:28,917
‏"تشيزكيك فاكتوري" لا يفاجئني على الإطلاق.

58
00:03:29,000 --> 00:03:31,544
‏انظروا إليهم، يقولون،
‏"لدينا قائمة من 50 صفحة

59
00:03:31,628 --> 00:03:34,631
‏ونحن نبيع شطائر لحم الخنزير
‏في مكان يشبه مسجد في (دبي).

60
00:03:34,714 --> 00:03:36,299
‏لا نهتم على الإطلاق."

61
00:03:37,091 --> 00:03:37,926
‏اسمعوا،

62
00:03:38,009 --> 00:03:42,305
‏الشركات الكبرى لديها نفوذ
‏للتفاوض مع ملاك المساكن.

63
00:03:42,388 --> 00:03:46,643
‏لكن ليس لديهم نفوذ.
‏ويعتمد مستقبلكم على كرم مالك المنزل.

64
00:03:46,726 --> 00:03:49,354
‏بعض الملّاك
‏مثل "ماريو ساليرنو" من "بروكلين"

65
00:03:49,437 --> 00:03:51,981
‏الذي تنازل عن إيجاره لكل مستأجريه.

66
00:03:52,690 --> 00:03:55,068
‏ثم هناك ملّاك مثل هذا.

67
00:03:55,151 --> 00:03:58,488
‏لا أهتم ما إذا فقد مستأجرك وظيفته،

68
00:03:58,571 --> 00:04:01,532
‏أو إذا مرض مستأجرك، أو إذا مرضت جدته،

69
00:04:01,616 --> 00:04:03,785
‏أو إذا تعطلت سيارته،

70
00:04:03,868 --> 00:04:06,788
‏كل هذا لا علاقة له بالموضوع.

71
00:04:06,871 --> 00:04:10,583
‏"لا أهتم ما إذا مرضت جدتك."

72
00:04:10,667 --> 00:04:13,544
‏"كارتمان" الجشع كان ليترك الجدة تموت

73
00:04:13,628 --> 00:04:16,297
‏قبل أن يفيد تنازله عن الإيجار الاقتصاد.

74
00:04:16,381 --> 00:04:19,676
‏هذا الفقيه المسلم من "الغرب الأوسط"
‏من "داك داينستي" اسمه "جيمس وايز"،

75
00:04:19,759 --> 00:04:21,636
‏مدير عقارات من "أوهايو".

76
00:04:21,719 --> 00:04:23,888
‏رغم أن هذا المقطع صُوّر قبل أزمة "كوفيد"،

77
00:04:23,972 --> 00:04:26,516
‏الكثير من الملّاك ينتهجون نهجه.

78
00:04:26,599 --> 00:04:28,601
‏في "كوينز"، تلقى المستأجرون بريدًا يقول:

79
00:04:28,685 --> 00:04:32,146
‏"أزمة (كوفيد) فظيعة،
‏لكن الإيجار ما زال مستحقًا."

80
00:04:32,230 --> 00:04:36,234
‏في "نيو ميكسيكو"، نشر مالك عقار
‏قائمة بملاجئ مشردين على الأبواب.

81
00:04:36,317 --> 00:04:40,822
‏وحاول بعض الملّاك في "هاواي"
‏ابتزاز المستئجرات لممارسة الجنس

82
00:04:40,905 --> 00:04:42,782
‏مقابل تخفيض الإيجار.

83
00:04:42,865 --> 00:04:44,617
‏هذا فظيع للغاية،

84
00:04:44,701 --> 00:04:48,454
‏لأنكم تعلمون أنهم سيقولون:
‏"بالمناسبة، المرافق غير مشمولة".

85
00:04:48,538 --> 00:04:52,000
‏لهذا سئم المستأجرون في جميع أنحاء البلاد.

86
00:04:52,083 --> 00:04:54,919
‏بدءًا من "لوس أنجلوس" و"فيلادلفيا"
‏وصولًا إلى "نيويورك"،

87
00:04:55,003 --> 00:04:57,922
‏اتحد عشرات الآلاف من المستأجرين

88
00:04:58,006 --> 00:05:01,384
‏في أكبر إضراب إيجار منسق
‏لن نشهده منذ عقود.

89
00:05:01,467 --> 00:05:04,262
‏أنوي ألا أدفع الشهر المقبل، وهو مايو.

90
00:05:04,345 --> 00:05:05,596
‏وما السبب؟

91
00:05:05,680 --> 00:05:09,851
‏لأنني عليّ الاختيار ما بين دفع الإيجار
‏أو شراء الطعام لعائلتي.

92
00:05:10,560 --> 00:05:15,189
‏أجل، يفهم مراسل "فايس"،
‏لم يتلق أجره منذ 2015.

93
00:05:15,273 --> 00:05:18,109
‏بتعليق الإيجارات،
‏يحاول الأمريكيون في جميع أنحاء البلاد

94
00:05:18,192 --> 00:05:23,031
‏الضغط على الحكومات الفدرالية
‏وحكومات الولايات لإلغاء الإيجار.

95
00:05:23,114 --> 00:05:27,118
‏وهذا يعني أن الإيجار المتراكم
‏خلال أزمة "كوفيد" لن يُسدد أبدًا.

96
00:05:27,201 --> 00:05:30,079
‏امسحوا تاريخ البحث،
‏وهذا سيكون رائعًا للمتسأجرين!

97
00:05:30,163 --> 00:05:34,125
‏لكن إلغاء الإيجار له آثار سلبية كثيرة.

98
00:05:34,208 --> 00:05:36,210
‏عندما تدفع الإيجار لمالك العقار،

99
00:05:36,294 --> 00:05:40,465
‏لا يأخذ المالك المال ويهدره في حيوان صوفي
‏مليء بعقار مخدر للحيوانات.

100
00:05:40,548 --> 00:05:44,302
‏يستخدم المالك ذلك المال
‏ليدفع الرهن العقاري على المبنى،

101
00:05:44,385 --> 00:05:47,138
‏وكذلك التأمين والإصلاحات والمرافق،

102
00:05:47,221 --> 00:05:50,433
‏لكن الأهم، الضرائب العقارية.

103
00:05:50,516 --> 00:05:52,769
‏تساعد هذه الضرائب
‏في الدفع مقابل الخدمات الأساسية

104
00:05:52,852 --> 00:05:55,730
‏مثل رجال الإطفاء وعمال المرافق والمعلّمين.

105
00:05:55,813 --> 00:05:58,733
‏فإذا كنت تتساءل لماذا لم يلغ أحد الإيجار،

106
00:05:58,816 --> 00:06:02,403
‏فهذا لأن الولايات والمدن
‏تعاني نقصًا في الأموال بالفعل.

107
00:06:02,904 --> 00:06:05,740
‏فإن قررتم جميعًا قائلين،
‏"مهلًا! لن يدفع أحد الإيجار".

108
00:06:05,823 --> 00:06:08,618
‏أو إلغاء الإيجار
‏من دون مساعدة من الحكومة الفدرالية،

109
00:06:08,701 --> 00:06:13,664
‏فلعبة الدومينو الاقتصادية هذه
‏ستضرنا في النهاية.

110
00:06:14,457 --> 00:06:16,084
‏فليس لدى المستأجرين خيارات جيدة

111
00:06:16,167 --> 00:06:20,046
‏وأسوأ سيناريو قادم بسرعة.

112
00:06:20,129 --> 00:06:24,342
‏بسبب فيروس "كورونا"، "تي جيه شاك"
‏متأخر عن سداد الإيجار عن 3 أسابيع.

113
00:06:24,425 --> 00:06:26,427
‏لكن مالكة عقار "تي جيه" لا ينتظر.

114
00:06:26,511 --> 00:06:30,515
‏رفعت دعوى قضائية
‏لإخلاء "تي جيه" وعائلته من الشقة.

115
00:06:31,099 --> 00:06:34,936
‏الإخلاء هو الأزمة القادمة بعد الأزمة.

116
00:06:35,019 --> 00:06:37,021
‏من دون تدخل فدرالي واسع،

117
00:06:37,105 --> 00:06:41,025
‏سيتم إخلاء ملايين الأمريكيين
‏وهم لا يستحقون ذلك.

118
00:06:41,109 --> 00:06:45,446
‏رغم أننا جميعًا نعرف بشأن المستأجرين
‏الذين استحقوا ذلك بالتأكيد.

119
00:06:45,530 --> 00:06:50,159
‏استأجر شقته عبر "إير بي إن بي"
‏فقط لاستضافة حفل جنسي فيها.

120
00:06:50,243 --> 00:06:51,160
‏ثم تم إخلاؤه.

121
00:06:51,244 --> 00:06:56,415
‏أبلغنا عن كيفية استخدام " تيمان" "إير بي
‏إن بي" لتأجير شقته باطنيًا في "تشيلسي"،

122
00:06:56,958 --> 00:06:59,669
‏الشخض الذي استأجرها منه أقام حفل عربدة.

123
00:06:59,752 --> 00:07:03,422
‏هذا الشيء الأكثر جنونًا
‏الذي يحدث على "إير بي إن بي".

124
00:07:03,506 --> 00:07:06,634
‏الثقة لدعوة الناس عبر "تويتر".

125
00:07:06,717 --> 00:07:09,178
‏"حفل تنكري، ها هو
‏العنوان، أخبروا أصدقاءكم.

126
00:07:09,262 --> 00:07:12,098
‏تعكس آرائي آراء مدير عملي، أرسلوا تغريدة."

127
00:07:12,181 --> 00:07:13,057
‏وأيضًا،

128
00:07:13,558 --> 00:07:17,437
‏ليت الحفلات التنكرية تُقام هذا العام،
‏لكنها ستكون على تطبيق "زوم" فحسب.

129
00:07:17,520 --> 00:07:21,190
‏ما لم تسمح للناس أن يستضيفوا حفلات عربدة
‏في منازل ليست ملكك،

130
00:07:21,691 --> 00:07:26,112
‏الإخلاء خلال أزمة "كوفيد" أمر سيئ،
‏والحكومة الفدرالية تعرف ذلك.

131
00:07:26,195 --> 00:07:30,700
‏لهذا أوقف مشروع قانون التحفيز
‏عمليات الإخلاء لـ4 أشهر في الواقع.

132
00:07:31,409 --> 00:07:36,205
‏وهذا يبدو رائعًا، لكنه يغطي
‏28 بالمئة تقريبًا من كل الوحدات المستأجرة.

133
00:07:36,289 --> 00:07:38,416
‏هذا لأن تأخير السداد ينطبق فحسب

134
00:07:38,499 --> 00:07:40,960
‏على المباني المدعومة من الحكومة الفدرالية

135
00:07:41,043 --> 00:07:44,213
‏أو المباني
‏ذات الرهون العقارية المدعومة فدراليًا.

136
00:07:44,297 --> 00:07:48,718
‏ويعني أن مشروع قانون التحفيز لا يفعل شيئًا
‏لـ70 بالمئة تقريبًا من المستأجرين.

137
00:07:48,801 --> 00:07:52,722
‏إنهم تحت رحمة قوانين الولاية
‏والقوانين المحلية، وهي كثيرة جدًا.

138
00:07:52,805 --> 00:07:54,557
‏ربما تتساءل أيضًا:

139
00:07:55,224 --> 00:07:58,478
‏"كيف يُفترض أن أعرف
‏أي نوع من الرهن العقاري لدى مالكي؟"

140
00:07:58,561 --> 00:08:00,688
‏لا أعرف اسم مالكي الأخير حتى.

141
00:08:00,771 --> 00:08:04,484
‏أقول، "مرحبًا يا (داريل)، لا تواصل بصري،
‏الإيجار في الظرف، لا حديث."

142
00:08:04,567 --> 00:08:07,737
‏أتريدني أن أعرف الآن مع من يتعامل "داريل"؟

143
00:08:07,820 --> 00:08:09,113
‏وجدنا موقعًا إلكترونيًا

144
00:08:09,197 --> 00:08:12,492
‏حيث يمكنك البحث في قاعدة بيانات
‏لترى ما إذا كان مبناك مؤهلًا.

145
00:08:12,575 --> 00:08:14,785
‏عنوان الموقع معقد، لأنه كذلك بالطبع،

146
00:08:14,869 --> 00:08:17,246
‏فاشترينا عنوانًا بسيطًا سيوجهك إلى هناك.

147
00:08:17,330 --> 00:08:21,459
‏زر موقع "دونك غيت كيكد أوت دوت كوم"
‏لترى ما إذا كان مبناك مؤهلًا.

148
00:08:21,542 --> 00:08:22,793
‏لكن لنكن واقعيين.

149
00:08:22,877 --> 00:08:25,838
‏ما بين مشروع قانون التحفيز وتعليق الإخلاء،

150
00:08:25,922 --> 00:08:28,508
‏هذه ليست إصلاحات، إنها ضمادات،

151
00:08:28,591 --> 00:08:33,262
‏لأن الإيجار ما زال سيتراكم،
‏وعندما ينتهي كل هذا، سيكون مستحقًا.

152
00:08:33,346 --> 00:08:37,850
‏الوضع الآن أنه ليس عليك دفع الإيجار

153
00:08:37,934 --> 00:08:43,439
‏إن أُصبت بـ"كوفيد 19" أو خسرت دخلك بسببه،
‏لكن ذلك الإيجار ليس منسيًا.

154
00:08:43,523 --> 00:08:47,068
‏ما لدينا الآن
‏هو مجرد برنامج لتأجيل الإخلاء.

155
00:08:47,151 --> 00:08:50,613
‏أرى موجة عارمة قادمة، وهي تخيفني بشدة.

156
00:08:50,696 --> 00:08:53,199
‏موجة عارمة من عمليات الإخلاء.

157
00:08:53,282 --> 00:08:55,701
‏هذا مخيف لدرجة أنني لن أمزح

158
00:08:55,785 --> 00:08:57,537
‏بشأن اسم ذلك الرجل "بونين".

159
00:08:58,204 --> 00:09:00,122
‏"مايك بونين".

160
00:09:00,206 --> 00:09:02,750
‏وإليكم الأمر الذي لم تعرفوه على الأرجح.

161
00:09:02,833 --> 00:09:05,962
‏كانت عمليات الإخلاء سيئة بالفعل
‏قبل الجائحة.

162
00:09:06,045 --> 00:09:09,840
‏قبل أزمة "كورونا"، كان الملّاك
‏يرفعون أكثر من 2 مليون دعوى إخلاء سنويًا.

163
00:09:09,924 --> 00:09:13,719
‏كانت تُضخ إنذارات الإخلاء
‏مثل مسلسلات "إن بي سي" في "شيكاغو".

164
00:09:13,803 --> 00:09:17,265
‏وأيضًا، هذا أكثر من 2 مليون إخلاء قانوني،

165
00:09:17,348 --> 00:09:20,226
‏حيث يجب على المالك أن يمر بخطوات عديدة

166
00:09:20,309 --> 00:09:22,228
‏قبل أن تتمكن الشرطة من إخلائك.

167
00:09:22,311 --> 00:09:24,730
‏تخط أي خطوة، وستكون خارقًا للقانون.

168
00:09:24,814 --> 00:09:28,901
‏لكن هذا بالضبط ما يفعله بعض الملّاك الآن.

169
00:09:28,985 --> 00:09:31,028
‏حتى في أماكن المحاكم فيها مغلقة.

170
00:09:31,112 --> 00:09:34,949
‏من غير القانوني إخلاء مستأجر
‏من دون أمر قاض.

171
00:09:35,032 --> 00:09:38,578
‏تتزايد تقارير الإخلاء الذاتي.

172
00:09:38,661 --> 00:09:40,913
‏هذا عندما يحاول مالكًا أن يخلي مستأجرًا

173
00:09:40,997 --> 00:09:44,542
‏عن طريق إغلاق المرافق أو تغيير الأقفال
‏أو إزالة المتعلقات.

174
00:09:44,625 --> 00:09:46,002
‏هل تسمعون ذلك؟

175
00:09:46,085 --> 00:09:49,839
‏يُسمى الإخلاء غير القانوني
‏"الإخلاء الذاتي".

176
00:09:49,922 --> 00:09:53,509
‏وهذا يبدو كأنه مسلسل لـ"نتفليكس"
‏حيث تكتشف أنك لا تثير أي بهجة.

177
00:09:53,593 --> 00:09:57,138
‏هذا صحيح نظريًا،
‏إن كنت لا تستطيع دفع الإيجار، فأنت فوضوي.

178
00:09:57,680 --> 00:10:01,642
‏لكن الكثير من الملّاك كانوا يخلون
‏بشكل غير قانوني قبل هذه الأزمة بكثير.

179
00:10:01,726 --> 00:10:05,062
‏في الواقع، حتى إذا كنت تدفع
‏في الموعد المحدد دائمًا،

180
00:10:05,146 --> 00:10:08,316
‏ربما يريدون خروجك أيضًا،
‏ليتمكنوا من رفع أسعار الإيجار.

181
00:10:08,399 --> 00:10:10,610
‏من خلال "التجديد" كطريقة.

182
00:10:10,693 --> 00:10:14,363
‏يعرض عليك المالك تعويضًا مقابل الرحيل.

183
00:10:14,447 --> 00:10:16,073
‏لكن إن لم تقبل الصفقة...

184
00:10:16,157 --> 00:10:21,162
‏"إن لم تقبلي التعويض، فسوف نجدد العقار

185
00:10:21,245 --> 00:10:23,706
‏وسيتحتم عليك العيش خلال هذا الكابوس."

186
00:10:23,789 --> 00:10:28,127
‏بناء الشقق المحيطة بهم
‏كان مستمرًا طوال العام الماضي.

187
00:10:28,210 --> 00:10:31,130
‏يقولون إن العمل الرديء
‏أدى إلى كسر المواسير وتسرب المياه.

188
00:10:31,213 --> 00:10:33,049
‏كل ما قاله ذلك الشخص كان:

189
00:10:33,633 --> 00:10:38,012
‏"أريد أن أخبرك فحسب
‏أنه ستتواجد جرذان كثيرة من الآن فصاعدًا."

190
00:10:38,095 --> 00:10:40,389
‏كان رد فعلي الأول كمواطن في "نيويورك":

191
00:10:41,307 --> 00:10:42,475
‏"ما مدى حجم الجرذان؟"

192
00:10:42,558 --> 00:10:45,728
‏لأنها إذا كانت لا تستطيع سحب بيتزا كبيرة
‏أسفل الدرج، فلن أخاف.

193
00:10:46,312 --> 00:10:49,565
‏وبالتالي، ماذا سيحدث
‏إن حاول مالك بيتك طردك؟

194
00:10:49,649 --> 00:10:53,152
‏أو تهديدك بالجرذان، واضطرارك لمواجهة ذلك؟

195
00:10:53,235 --> 00:10:56,781
‏تتمّ تسوية كل المشاكل في مكان واحد:
‏محكمة الإسكان.

196
00:10:56,864 --> 00:11:01,035
‏وأهم ما ينبغي معرفته هو أن كل شيء ضدك.

197
00:11:01,118 --> 00:11:06,040
‏أمضيت الصباح برمته هنا في محكمة إصدار
‏قرارات الإخلاء، القاعة رقم 6330.

198
00:11:06,123 --> 00:11:09,627
‏جلس مالكو المساكن هنا، والمستأجرون هناك.

199
00:11:09,710 --> 00:11:11,879
‏تضمّن جدول القضايا 13 قضية،

200
00:11:11,962 --> 00:11:14,924
‏وخسر... جميع المستأجرين.

201
00:11:15,007 --> 00:11:17,343
‏لم يقدمه
‏كبرنامج "إم تي في كريبز" الواقعي؟

202
00:11:17,426 --> 00:11:19,595
‏"مرحبًا، كيف العائلة، أنا ابنك (جايسن).

203
00:11:19,678 --> 00:11:23,808
‏أنا هنا في القاعة المحبطة
‏من الظلم المدني، محكمة الإسكان.

204
00:11:23,891 --> 00:11:26,477
‏حيث يتمركز القضاة، هذا هو الحمام،

205
00:11:26,560 --> 00:11:28,604
‏وهنا تحدث الأمور السحرية،

206
00:11:28,687 --> 00:11:32,525
‏وأقصد بـ(كلمات سحرية)
‏حيث تُدمّر حياة الأسر."

207
00:11:33,109 --> 00:11:35,945
‏أحد أسباب فقدان العديد من المستأجرين
‏القضايا في المحكمة،

208
00:11:36,028 --> 00:11:38,072
‏كونها متاهة البيروقراطية.

209
00:11:38,155 --> 00:11:41,450
‏عليك أن تعرف ظواهر وبواطن مراسم
‏وإجراءات المحكمة.

210
00:11:41,534 --> 00:11:45,162
‏وإن أخفقت في أية نقطة، تخسر تلقائيًا.

211
00:11:45,246 --> 00:11:47,540
‏يخفق العديد من المستأجرين بسبب النظام.

212
00:11:47,623 --> 00:11:50,459
‏لا يعرفون الكثير عن إجراءات المحاكم،

213
00:11:50,543 --> 00:11:51,669
‏أو أي دعاوى يرفعونها.

214
00:11:51,752 --> 00:11:55,548
‏أتت إلى المحكمة في موعد مبكر،
‏وجلست في قاعة المحكمة الخاطئة.

215
00:11:55,631 --> 00:11:57,216
‏وعندما أدركت خطأها،

216
00:11:57,299 --> 00:12:00,177
‏هرعت إليها وصادفت المالك خارج القاعة،

217
00:12:00,261 --> 00:12:02,138
‏لكنه لم يشأ التحدث إليها.

218
00:12:02,221 --> 00:12:04,807
‏وأبلغتها المحكمة بأن بعد 10 أيام،

219
00:12:04,890 --> 00:12:08,561
‏سيأتي المأمور ويطردها وأطفالها الـ3.

220
00:12:08,644 --> 00:12:12,565
‏فهمت، محكمة الإسكان تشبه
‏استعراض النجومية في الكليّة.

221
00:12:12,648 --> 00:12:16,068
‏تظن أنك تقوم بالأمور على الوجه الصحيح،
‏لكنك تبقى الخاسر في الواقع.

222
00:12:16,735 --> 00:12:19,238
‏من الواضح أن المحامي يفيد في هذا،

223
00:12:19,321 --> 00:12:23,117
‏لكن على عكس المحكمة الجنائية، لا يحق لك
‏الاستعانة بمحام في محكمة الإسكان.

224
00:12:23,200 --> 00:12:24,535
‏مما يحدث فرقًا شاسعًا.

225
00:12:24,618 --> 00:12:29,415
‏عام 2017، أصبحت "نيويورك" أول مدينة تمرر
‏قانون "الحق في الاستشارة القانونية".

226
00:12:29,498 --> 00:12:34,545
‏في العام الأول، انخفضت نسبة الإخلاء
‏11 بالمئة حيث طُبّق القانون.

227
00:12:34,628 --> 00:12:37,631
‏من دون وجود محام،
‏أتظنون أن أي قاض قد يصدق

228
00:12:37,715 --> 00:12:41,510
‏أن هذا الرجل صادف
‏أنه كان مضيف حفلة "فريك فيست"؟

229
00:12:41,594 --> 00:12:44,847
‏توحي ملابسه بأنه "مصرفي"،
‏لكن ما تشير إليه اللحية،

230
00:12:44,930 --> 00:12:46,599
‏"منيّ على قدميّ."

231
00:12:46,682 --> 00:12:51,312
‏سيعرف المحامي أفضل طريقة للدفاع
‏عن أي مستأجر في محكمة الإسكان.

232
00:12:51,395 --> 00:12:54,064
‏تُدعى "ضمان صلاحية السكن الضمني"

233
00:12:54,148 --> 00:12:57,526
‏وهي تحمي المستأجرين في كل ولاية
‏باستثناء "أركنساس".

234
00:12:57,610 --> 00:13:00,654
‏وتقتضي بأن يبقى المالك
‏الشقة ملائمة للعيش فيها.

235
00:13:00,738 --> 00:13:03,073
‏صحيح، أي خلوّها من الجرذان،
‏والأنابيب المكسورة.

236
00:13:03,157 --> 00:13:06,535
‏وعدم انتقال الأسر إلى المسكن
‏للإعلان عن عدم المساواة في الثروة.

237
00:13:06,619 --> 00:13:11,290
‏واستخدام هذا النمط في المحكمة
‏يوقف عمليات الإخلاء في معظم الأحيان.

238
00:13:11,373 --> 00:13:14,919
‏تبقى هناك مشكلة واحدة: لا أحد يعرف بأمرها.

239
00:13:15,002 --> 00:13:19,924
‏في مقاطعة "إسيكس" في "نيو جيرسي"،
‏قُدمت خلال عام 40 ألف قضية إخلاء.

240
00:13:20,007 --> 00:13:24,220
‏لكن ضمان صلاحية السكن الضمني
‏استُخدم 80 مرة فقط.

241
00:13:24,762 --> 00:13:27,014
‏أي 0.2 بالمئة من القضايا.

242
00:13:27,097 --> 00:13:29,183
‏كما استخدام تطبيق "سكايب" خلال الجائحة.

243
00:13:29,266 --> 00:13:32,061
‏بالمناسبة، كيف فوّت هذه الفرصة يا "سكايب"؟

244
00:13:32,728 --> 00:13:33,729
‏كانت هذه لحظتك.

245
00:13:33,812 --> 00:13:36,106
‏كانت لديك أسبقية بـ17 عامًا،

246
00:13:36,190 --> 00:13:39,193
‏وأخذ تطبيق "زوم" منك شهرتك
‏في غضون أسبوعين.

247
00:13:39,276 --> 00:13:42,279
‏أنت فعل لا يطبّقه أحد.

248
00:13:42,363 --> 00:13:44,448
‏يقول لك صديقك،
‏"دعني أكلّمك عبر (سكايب)".

249
00:13:44,532 --> 00:13:46,408
‏"رائع، أرسل لي رابط (زوم)."

250
00:13:46,492 --> 00:13:50,663
‏لكن لنفرض أنك ذهبت إلى محكمة الإسكان.
‏لنفرض أنك ربحت ولم تُخل المسكن.

251
00:13:50,746 --> 00:13:54,959
‏لا يزال من الممكن أن تتعرّض للإساءة،
‏مما يُدعى "قائمة المستأجرين السوداء".

252
00:13:55,042 --> 00:13:58,837
‏ما إن يتم استدعاؤك إلى المحكمة،
‏ثمة أشخاص يضيفون اسمك على قائمة،

253
00:13:58,921 --> 00:14:01,674
‏ويعمل هؤلاء الأشخاص لدى شركات
‏تبيع تلك القوائم

254
00:14:01,757 --> 00:14:04,927
‏إلى المالكين الذين يرفضون تأجيرك بعد ذلك.

255
00:14:05,010 --> 00:14:08,472
‏إنه كتاب الفضائح، إن استطاعت
‏"ريجينا جورج" إرجاعك إلى بيت أهلك.

256
00:14:08,556 --> 00:14:11,767
‏في معظم أنحاء البلاد، إذا كان مالك
‏المسكن يقاضيك في محكمة الإسكان،

257
00:14:11,850 --> 00:14:12,977
‏تُدرج في القائمة.

258
00:14:13,060 --> 00:14:16,438
‏إذا قاضيتهم في المحكمة،
‏يُدرج اسمك في القائمة.

259
00:14:16,522 --> 00:14:21,026
‏حتى ولو ربحت قضيتك في المحكمة...
‏يُدرج اسمك في تلك القائمة اللعينة.

260
00:14:21,110 --> 00:14:22,528
‏لن تكسب أبدًا!

261
00:14:22,611 --> 00:14:24,530
‏وكأنك اللاعب الخلفي في دوري كرة القدم.

262
00:14:24,613 --> 00:14:27,741
‏كان بإمكانك الفوز في بطولة "سوبر بول".
‏لكنك لا تجيد حل "حروف التحقق".

263
00:14:28,284 --> 00:14:31,745
‏يقول "تييري برادشو"، "هيا يا عزيزي،
‏تعرف أنني لا أجيد لعبة الألغاز".

264
00:14:31,829 --> 00:14:36,208
‏اسمع، لست بحاجة إليَ
‏كي لأخبرك عن مدى صعوبة الإخلاء.

265
00:14:36,292 --> 00:14:40,421
‏قد تخسر عملك ومقتنياتك
‏وأماكن أطفالك في المدارس،

266
00:14:40,504 --> 00:14:43,090
‏وبيتك على ما يبدو.

267
00:14:43,173 --> 00:14:48,053
‏هل فكرت يومًا أنك يمكن أن تكوني بلا مأوى
‏وتعيشي في سيارتك؟

268
00:14:49,013 --> 00:14:51,599
‏لا، لا أبدًا.

269
00:14:52,933 --> 00:14:54,727
‏ولكن هذا قد يحدث لأي شخص.

270
00:14:54,810 --> 00:14:59,023
‏يقول "كيفن ريسينو" إنه بعد زيادة إيجاره
‏بنسبة 30 بالمئة تقريبًا،

271
00:14:59,106 --> 00:15:01,066
‏لم يعد قادرًا على تحمّل نفقات شقته.

272
00:15:01,150 --> 00:15:04,445
‏أدرك أنني للمرة الأولى أرشد شخصًا
‏يمر في هذه الحالة.

273
00:15:04,528 --> 00:15:07,281
‏وكأنني أريك غرفة نومي، وهي مزرية.

274
00:15:07,364 --> 00:15:11,911
‏أتعرفون ما هو المؤلم؟
‏كانت عمليات الإخلاء نادرة جدًا بالفعل.

275
00:15:11,994 --> 00:15:16,916
‏في القرن الـ20، لم تكن شائعة جدًا،
‏وكانت في الواقع تجذب الناس.

276
00:15:17,583 --> 00:15:19,960
‏أتتخيل نفسك تفعل ذلك الآن؟

277
00:15:20,044 --> 00:15:23,213
‏المريض النفسي وحده يشاهد عملية إخلاء.

278
00:15:23,297 --> 00:15:27,092
‏نذهب اليوم لرؤية عملية إخلاء،
‏من الحياة الواقعية.

279
00:15:27,176 --> 00:15:29,345
‏سوف ترون على الأرجح هذا المستأجر

280
00:15:30,054 --> 00:15:32,890
‏يتدافع، محاولًا التخلص من جميع مقتنياته.

281
00:15:32,973 --> 00:15:36,894
‏أعرف أن الكثير من الناس سيشاهدون ذلك،

282
00:15:36,977 --> 00:15:41,148
‏وأتوقع نوعًا من الكراهية من قبل هؤلاء
‏الليبراليين في الخارج، سيقولون،

283
00:15:41,231 --> 00:15:43,817
‏"ماذا بحق الجحيم!
‏أنتم مريعون يا قوم (هولتون وايز).

284
00:15:43,901 --> 00:15:48,530
‏كيف يُمكنكم طرد عائلة من بيتها،
‏فالثلج يتساقط. وغيرها من الأمور."

285
00:15:48,614 --> 00:15:52,534
‏بجدية، حتى ولو كان هذا المستأجر
‏قد تأخر في دفع إيجاره، فتبًا لهذا الرجل.

286
00:15:52,618 --> 00:15:54,453
‏وتبًا لبضائعه.

287
00:15:54,954 --> 00:15:56,580
‏هذا الرجل لديه بضائع.

288
00:15:56,664 --> 00:15:59,458
‏للأشخاص الذين يرغبون في شراء
‏منشفة الشاطئ "الإيجار المستحقة".

289
00:15:59,541 --> 00:16:02,086
‏في حال كنت ترغب في ركوب الأمواج
‏برفقة "لو دوبز".

290
00:16:02,169 --> 00:16:05,214
‏أو ما رأيكم بلباس الأطفال
‏"أنا أحب الإخلاء".

291
00:16:05,297 --> 00:16:08,926
‏أو على حد علم "بنيامين نتنياهو"،
‏"لباس الأطفال العادي".

292
00:16:09,009 --> 00:16:11,345
‏انظروا إليه. إنه سعيد بارتدائه.

293
00:16:11,428 --> 00:16:14,139
‏"جيمس وايز" ليس المالك الوحيد
‏الذي يحب عمليات الإخلاء.

294
00:16:14,223 --> 00:16:15,599
‏قد تتساءلون عن السبب.

295
00:16:15,683 --> 00:16:19,770
‏الإجابة المختصرة على هذا السؤال،
‏من الأجدى طرد أسرة

296
00:16:19,853 --> 00:16:23,899
‏أكثر من الاستمرار في تسديد الأقساط
‏أو صيانة أملاكك.

297
00:16:23,983 --> 00:16:27,027
‏يمكنك فعل ذلك لأن العائلات فقيرة للغاية،

298
00:16:27,111 --> 00:16:29,571
‏فإنهم يخصصون الكثير من دخلهم للإيجار،

299
00:16:29,655 --> 00:16:32,866
‏لدرجة أنهم إذا استدعوا خبير بناء
‏أو إذا ما أبلغوا عن مشكلة في المسكن،

300
00:16:32,950 --> 00:16:37,371
‏قد يبادر المالكون إلى طرد تلك العائلة
‏ليس لأن الإخلاء الانتقامي قانوني،

301
00:16:37,454 --> 00:16:40,207
‏بل لأنه يمكنك في أي وقت
‏أن تطرد عائلة متخلفة عن الدفع.

302
00:16:40,290 --> 00:16:41,417
‏هذا كل ما في الأمر.

303
00:16:41,500 --> 00:16:44,795
‏من الأرخص لي أن أطردك من إصلاح المسكن.

304
00:16:44,878 --> 00:16:47,548
‏يقول المالك، "مهلًا، صنبورك مكسور؟

305
00:16:47,631 --> 00:16:50,676
‏دعني أحضر صندوق العدة ثم... أنت مطرود!"

306
00:16:51,552 --> 00:16:54,346
‏قبل ظهور فيروس "كورونا"،
‏إن تأخرت عن تسديد الإيجار،

307
00:16:54,430 --> 00:16:58,308
‏لم يكن لدى المالك حافز للانتظار،
‏لأن الطلب كان كبيرًا جدًا.

308
00:16:58,392 --> 00:17:01,729
‏فكان يطردك، ويأتي بمستأجرين جدد،
‏ولا يتوقف تسديد الإيجارات.

309
00:17:01,812 --> 00:17:04,398
‏ولم يستغل أحد هذا الواقع،

310
00:17:04,481 --> 00:17:06,358
‏أكثر من أغنى المالكين في "أمريكا".

311
00:17:06,442 --> 00:17:09,987
‏تنتقل "وول ستريت" للتداول
‏في سوق إيجارات منازل الأسر المنفردة.

312
00:17:10,070 --> 00:17:12,740
‏أصبح أكبر مجمع سكني في "مانهاتن"
‏اليوم في أيدي

313
00:17:12,823 --> 00:17:15,034
‏أكبر شركة مساهمة خاصة في العالم.

314
00:17:15,117 --> 00:17:18,454
‏أصحاب المليارات من الدولارات
‏الذين انتزعوا آلاف المنازل

315
00:17:18,537 --> 00:17:19,747
‏عند انخفاض سعر السوق،

316
00:17:19,830 --> 00:17:22,332
‏لكن بدلًا من إعادة بيعها،
‏الشركات المالكة للعقارات

317
00:17:22,416 --> 00:17:23,625
‏قامت بتأجير البيوت.

318
00:17:24,209 --> 00:17:27,046
‏أعلم أن "وول ستريت" دائمًا
‏ما يكونون السيئين.

319
00:17:27,129 --> 00:17:30,799
‏إنهم من بين أعداء هذا البرنامج الـ3:
‏"وول ستريت"، الديكتاتوريون الأجانب،

320
00:17:30,883 --> 00:17:33,552
‏وبالطبع جوز الهند المبشور.

321
00:17:33,635 --> 00:17:37,139
‏كيف تأكل شيئًا يشبه
‏عانة "بيلزبيري دوغبوي"؟

322
00:17:37,890 --> 00:17:39,016
‏احذف هذه الصورة بحقك.

323
00:17:39,933 --> 00:17:40,809
‏نحن في "رمضان".

324
00:17:41,393 --> 00:17:44,938
‏لكن يجب أن نتحدث عن "وول ستريت"،
‏لأنهم من نواح كثيرة،

325
00:17:45,022 --> 00:17:46,732
‏هم مستقبل الإيجارات.

326
00:17:46,815 --> 00:17:49,234
‏ويطردون المستأجرين بمعدلات عالية
‏تفوق الخيال.

327
00:17:49,318 --> 00:17:51,487
‏في "أتلانتا"، بعض الشركات الكبرى المالكة

328
00:17:51,570 --> 00:17:54,698
‏أخطرت بإخلاء ثلث ممتلكاتهم خلال عام.

329
00:17:54,782 --> 00:17:57,326
‏وهناك سبب لذلك.

330
00:17:57,409 --> 00:18:01,580
‏بعد الأزمة الإسكانية في عام 2008،
‏اشترت الشركات المساهمة منازل بسعر زهيد،

331
00:18:01,663 --> 00:18:05,209
‏وبحلول عام 2018، استحوذ المستثمرون
‏على أكثر من 11 بالمئة

332
00:18:05,292 --> 00:18:07,377
‏من جميع مشتريات المنازل في أمريكا.

333
00:18:07,461 --> 00:18:10,964
‏خمنوا ما فعلوه بدخل الإيجارات
‏الذي كانوا يجنونه.

334
00:18:11,048 --> 00:18:14,718
‏جمعوا بعدها دخل إيجارات
‏آلاف المنازل التي يملكونها،

335
00:18:14,802 --> 00:18:18,597
‏وفي قضية "بلاكستون"،
‏جمعوا مصادر الدخل معًا،

336
00:18:18,680 --> 00:18:21,475
‏وسعّروها ثم باعوها إلى مستثمرين آخرين.

337
00:18:21,558 --> 00:18:24,103
‏تمامًا مثل السلامة المدعومة
‏بالرهن العقاري.

338
00:18:24,186 --> 00:18:28,232
‏ولكن بدلًا من إيرادات تأتي من مدفوعات
‏شهرية لرهن عقاري، فهي تأتي من الإيجار.

339
00:18:28,315 --> 00:18:30,067
‏بعد أن انفجرت مشكلة الإسكان،

340
00:18:30,150 --> 00:18:34,822
‏أدركت "وول ستريت" أن الرهون العقارية
‏يمكن أن تكون محفوفة بالمخاطر ومزعجة أيضًا.

341
00:18:34,905 --> 00:18:38,659
‏لأنه إذا كان المال لا يُسدد،
‏فإغلاق الرهن يستغرق وقتًا أبديًا

342
00:18:38,742 --> 00:18:40,452
‏وبعدها العثور على مالك جديد.

343
00:18:40,536 --> 00:18:44,081
‏ولكن إذا قمت باستثمار على أساس الإيجار،
‏فهذا أكثر أمانًا.

344
00:18:44,164 --> 00:18:46,416
‏يُمكنك طرد شخص بسرعة، وتأتي بمستأجر جديد،

345
00:18:46,500 --> 00:18:48,293
‏وتحافظ على سداد الإيجارات.

346
00:18:48,377 --> 00:18:49,962
‏هل تدركون ما يحدث؟

347
00:18:50,045 --> 00:18:54,341
‏حولت شركات الاستثمار الإخلاء
‏إلى استثمارها الجديد بقيمة مليار دولار.

348
00:18:54,424 --> 00:18:57,261
‏ولكي نفهم حقًا مدى الفوضى التي حلت،

349
00:18:57,344 --> 00:19:02,349
‏ما عليكم سوى إلقاء نظرة على شركة تُدعى،
‏"إنفيتايشن هومز"، ملكتها سابقًا "بلاكستون".

350
00:19:02,432 --> 00:19:06,395
‏في عام واحد في "أتنلانتا"، أخطروا بإخلاء
‏15 بالمئة تقريبًا من مستأجريهم.

351
00:19:06,478 --> 00:19:08,272
‏إنهم ككنيسة العلمولوجيا:

352
00:19:08,355 --> 00:19:12,484
‏يقولون، "ادفعوا لنا وإلا ستخرجون.
‏وأيضًا، ربما ستموتون".

353
00:19:12,568 --> 00:19:17,030
‏إنهم أيضًا أحد أكبر المالكين في "أمريكا"
‏وشركة نتنة حقًا.

354
00:19:17,114 --> 00:19:20,367
‏تلقى "مكتب الأعمال الأفضل"
‏أكثر من 600 شكوى

355
00:19:20,450 --> 00:19:23,412
‏من جميع أنحاء البلاد
‏في السنوات الـ3 الماضية فقط.

356
00:19:23,495 --> 00:19:25,914
‏وميّز البعض "إنفيتايشن هومز"
‏بنجمة واحدة فقط،

357
00:19:25,998 --> 00:19:28,292
‏في حين يقول البعض
‏إنهم سيعطون صفرًا لو استطاعوا،

358
00:19:28,375 --> 00:19:31,378
‏واصفين الشركة
‏بـ"أسوأ مالك عقاري صادفته في حياتي".

359
00:19:31,461 --> 00:19:34,089
‏لا يمكن أن يكونوا أسوأ مالكين.

360
00:19:34,173 --> 00:19:35,632
‏إنهم لا يبيعون البضائع أساسًا.

361
00:19:35,716 --> 00:19:39,094
‏في وقت ما، كانت "إنفيتايشن هومز"
‏تطرد الكثير من الأشخاص

362
00:19:39,178 --> 00:19:41,096
‏وتعامل المستأجرين بشكل سيئ للغاية

363
00:19:41,180 --> 00:19:43,682
‏لدرجة أن "الأمم المتحدة" اتهمت "بلاكستون"

364
00:19:43,765 --> 00:19:45,976
‏بالمساهمة في أزمة الإسكان العالمية،

365
00:19:46,059 --> 00:19:49,521
‏قائلة إنها تتعارض
‏مع "قانون حقوق الإنسان".

366
00:19:49,605 --> 00:19:52,149
‏اعتقدت أن ذلك ينطبق فقط
‏على مصانع الشوكولاتة.

367
00:19:52,232 --> 00:19:55,027
‏مثل التي يملكها "ويلي مونكا". أو "نستله".

368
00:19:55,110 --> 00:19:58,614
‏ولكنه منطقي عندما تكتشف
‏مدى التنمر على المستأجرين.

369
00:19:58,697 --> 00:20:00,490
‏تقول "ديزيريه" إن كابوسها بدأ

370
00:20:00,574 --> 00:20:03,368
‏عندما قررت عائلتها الانتقال من بيت مستأجر

371
00:20:03,452 --> 00:20:04,786
‏ووجدت منزلًا للشراء.

372
00:20:04,870 --> 00:20:07,080
‏قدمت الإخطار المطلوب لـ30 يومًا

373
00:20:07,164 --> 00:20:10,584
‏وتقول إنها اتبعت جميع القوانين الأخرى
‏الواردة في عقد الإيجار

374
00:20:10,667 --> 00:20:14,796
‏لكن بعد أكثر من 3 أسابيع
‏تلقت مفاجأة كبرى: هذه الفاتورة النهائية.

375
00:20:14,880 --> 00:20:16,632
‏بقيمة حوالي 6500 دولار.

376
00:20:16,715 --> 00:20:18,967
‏قالت إن "إنفيتايشن هومز" حاولوا تخويفها،

377
00:20:19,051 --> 00:20:20,385
‏وأرسلوا محاميًا لملاحقتها،

378
00:20:20,469 --> 00:20:23,805
‏وهددوا حتى بإفساد ائتمانها
‏إن لم تدفع كل ما عليها.

379
00:20:23,889 --> 00:20:25,515
‏واضطرت لتعيين محام خاص بها،

380
00:20:25,599 --> 00:20:28,769
‏وما زالت الشركة ترفض
‏إعادة إيداع الضمان إليها.

381
00:20:28,852 --> 00:20:32,814
‏إذا استأجرتم لدى "إنفيتايشن هومز"،
‏فلن تستعيدوا إيداع الضمان،

382
00:20:32,898 --> 00:20:36,443
‏لذا، افقدوا صوابكم، أقيموا حفلة صاخبة،
‏واتركوا جثة في الحمام.

383
00:20:36,526 --> 00:20:40,948
‏أفضل من ذلك؟ نظموا سهرة عربدة.
‏لأنه لا يهم حقًا.

384
00:20:41,573 --> 00:20:44,534
‏إذا كان كل هذا يبدو سيئًا،
‏فهو على وشك أن يزداد سوءًا.

385
00:20:44,618 --> 00:20:47,996
‏بسبب "كوفيد"، العاصفة المثالية تختمر.

386
00:20:48,080 --> 00:20:50,374
‏إن لم تساعد الحكومة
‏في تخفيف أعباء الإيجارات،

387
00:20:50,457 --> 00:20:53,961
‏سيكون لسان حال المستأجرين،
‏"اسمعوا، تبًا لمالك بيتي، أريد أن آكل".

388
00:20:54,044 --> 00:20:56,713
‏ولكن هذا يعني أن مالك العقار
‏قد يفقد ممتلكاته

389
00:20:56,797 --> 00:20:59,341
‏وقد تتدخل شركات مثل "إنفيتايشن هومز".

390
00:20:59,883 --> 00:21:03,971
‏ذكرت صحيفة "وول ستريت" الشهر الماضي
‏أن بعض المستثمرين يعتقدون أن هذه الجائحة

391
00:21:04,054 --> 00:21:09,268
‏تمثّل "فرصة تًتاح مرة واحدة في كل جيل
‏لشراء عقارات بأسعار زهيدة".

392
00:21:09,351 --> 00:21:11,478
‏صحيح، كما كان إعصار "كاترينا"

393
00:21:11,561 --> 00:21:15,065
‏"فرصة تُتاح مرة في كل جيل
‏للسباحة في شارع (بوربون)."

394
00:21:15,148 --> 00:21:19,027
‏وبلا شك، بينما نتجاوز الأزمة الصحية،

395
00:21:19,111 --> 00:21:22,072
‏هناك أزمة إخلاء تنتظرنا على الجانب الآخر.

396
00:21:22,155 --> 00:21:25,409
‏ولا يستحق المستأجرون أن يكونوا بهذا الضعف.

397
00:21:25,492 --> 00:21:28,912
‏لذلك إذا كنتم تواجهون مشكلة
‏في دفع الإيجار، فزوروا هذا الموقع.

398
00:21:28,996 --> 00:21:31,999
‏يمكنكم معرفة ما إذا كان المبنى الخاص بكم
‏مؤهلاً للتعليق الفدرالي،

399
00:21:32,082 --> 00:21:34,167
‏والبحث عن الحماية من الإخلاء في ولايتكم،

400
00:21:34,251 --> 00:21:38,380
‏وما إن كان عليكم الذهاب إلى محكمة الإسكان،
‏هناك رابط لمساعدتكم في العثور على محام.

401
00:21:38,463 --> 00:21:41,633
‏لكن إن كانت هذه الحلقة قد أفادتكم بشيء،

402
00:21:41,717 --> 00:21:43,552
‏من فضلكم، حبًا بالله،

403
00:21:44,219 --> 00:21:48,098
‏لا تستأجروا لدى شخص ذي لحية طويلة
‏لديه قناة على "يوتيوب".

404
00:21:48,682 --> 00:21:49,850
‏أراكم الأسبوع القادم.

405
00:21:56,356 --> 00:21:59,359
‏ترجمة "ريما الرياشي"