1 00:00:09,217 --> 00:00:12,053 ‫في هذه الحلقة،‬ ‫سنمضي إلى "بروكلين"، "نيويورك".‬ 2 00:00:12,262 --> 00:00:14,264 ‫- واو!‬ ‫- إنه مبنى رائع!‬ 3 00:00:14,431 --> 00:00:16,933 ‫هذا المبنى المُشيّد من الحجر الرملي‬ ‫مخصص للمجموعات الكبيرة،‬ 4 00:00:17,017 --> 00:00:19,352 ‫غير إن تصميمه كارثي.‬ 5 00:00:19,436 --> 00:00:21,104 ‫يبدو مثل نُزُل شبابي.‬ 6 00:00:21,187 --> 00:00:23,648 ‫- ووه!‬ ‫- ثمة سرير في الردهة. هذا يُحيّرني.‬ 7 00:00:25,066 --> 00:00:27,944 ‫سنُطلع المالك كيف يكون الأفضل في فئته.‬ 8 00:00:28,028 --> 00:00:30,697 ‫هكذا ترفع نفسك فوق مستوى المنافسة.‬ 9 00:00:30,780 --> 00:00:32,782 ‫وسنحول هذا العقار المتهالك...‬ 10 00:00:32,866 --> 00:00:35,869 ‫إنه يبدو أكثر اتساعاً.‬ ‫أنا متحمس لرؤية كيف سيبدو.‬ 11 00:00:35,952 --> 00:00:37,579 ‫...إلى مبنى يسرّ الناظرين.‬ 12 00:00:38,955 --> 00:00:39,789 ‫جميل!‬ 13 00:00:40,540 --> 00:00:42,083 ‫"مسلسلات NETFLIX الأصلية"‬ 14 00:00:42,834 --> 00:00:43,752 ‫سفر،‬ 15 00:00:43,835 --> 00:00:44,794 ‫تصميم،‬ 16 00:00:45,462 --> 00:00:46,296 ‫خبرة،‬ 17 00:00:46,629 --> 00:00:47,547 ‫ربح.‬ 18 00:00:49,215 --> 00:00:50,258 ‫امكث هنا.‬ 19 00:00:51,217 --> 00:00:52,552 ‫"(بروكلين)، (نيويورك)"‬ 20 00:00:55,263 --> 00:00:56,890 ‫"(برودواي)"‬ 21 00:01:05,440 --> 00:01:06,274 ‫ابتسمي.‬ 22 00:01:08,693 --> 00:01:10,779 ‫نحن في "تايمز سكوير".‬ ‫أين ذلك العقار بحق الجحيم؟‬ 23 00:01:10,862 --> 00:01:14,074 ‫أبقيت الأمر سراً،‬ ‫إذ إنها مدينتي أولاً‬ 24 00:01:14,157 --> 00:01:16,576 ‫وثانياً، أردت أن أباغتك وأفاجئك!‬ 25 00:01:16,659 --> 00:01:20,371 ‫- ليس في "مانهاتن" إذن؟‬ ‫- لا. لا يمكن تحمّل تكلفة "مانهاتن"، صحيح؟‬ 26 00:01:20,830 --> 00:01:21,664 ‫هذا سخيف.‬ 27 00:01:21,998 --> 00:01:24,125 ‫اليوم، سنذهب إلى "بروكلين".‬ 28 00:01:25,376 --> 00:01:26,461 ‫هيا بنا!‬ 29 00:01:36,763 --> 00:01:40,391 ‫صفوف وصفوف متواصلة‬ ‫من المباني المشيّدة من الحجر الرملي.‬ 30 00:01:40,517 --> 00:01:42,560 ‫هذا ما أعشقه في "بروكلين".‬ 31 00:01:43,144 --> 00:01:44,771 ‫"امكث في (بروكلين)"‬ 32 00:01:44,938 --> 00:01:48,775 ‫يزور 62 مليون شخص "نيويورك" كل عام.‬ 33 00:01:49,067 --> 00:01:51,361 ‫إنها إحدى أعظم المدن في العالم،‬ 34 00:01:51,444 --> 00:01:54,989 ‫لكن الإقامة في "نيويورك" مُكلفة‬ ‫وهناك فرصة كبيرة للمسافرين‬ 35 00:01:55,073 --> 00:01:57,700 ‫لتوفير المال وخوض تجربة فريدة.‬ 36 00:01:57,826 --> 00:02:00,411 ‫ما عليهم سوى عبور الجسر إلى "بروكلين".‬ 37 00:02:00,703 --> 00:02:03,832 ‫"بروكلين" مركز الروعة والإبداع‬ 38 00:02:03,915 --> 00:02:07,001 ‫بدءاً من الموسيقى مروراً بالحرفيين‬ ‫وصولاً إلى الطعام وتصميم الأثاث.‬ 39 00:02:07,669 --> 00:02:10,922 ‫كنت أدرس الأرقام ووجدت أن "بروكلين" وحدها‬ 40 00:02:11,005 --> 00:02:12,173 ‫تحقق...‬ 41 00:02:12,590 --> 00:02:15,718 ‫309 مليون دولار‬ 42 00:02:15,802 --> 00:02:19,806 ‫في العام الواحد من خلال منصات التأجير‬ ‫المنزلي "آير بي إن بي" و"في آر بي أو".‬ 43 00:02:20,515 --> 00:02:23,518 ‫وهذه 14000 مسكن معدّ للتأجير القصير الأمد.‬ 44 00:02:24,394 --> 00:02:27,730 ‫ولتنجح في سوق كهذه،‬ ‫يجب أن يكون لديك شيء مميز.‬ 45 00:02:27,814 --> 00:02:29,107 ‫حسناً، دعنا نُلقي نظرة على العقار.‬ 46 00:02:29,190 --> 00:02:31,276 ‫هذا هو العقار الذي كنت تتحدثين عنه.‬ 47 00:02:31,359 --> 00:02:32,944 ‫- أجل.‬ ‫- مبنى "يالو بلوك إن".‬ 48 00:02:33,027 --> 00:02:34,946 ‫هذه منطقة "بيد ستاي" في "بروكلين".‬ 49 00:02:35,029 --> 00:02:37,532 ‫يضم المبنى 7 غرف نوم و5 حمامات.‬ 50 00:02:38,116 --> 00:02:39,075 ‫أعجبتني مسألة‬ 51 00:02:39,159 --> 00:02:42,245 ‫أن هذا العقار كبير جداً‬ ‫وصاحبه متخصص في تأجيره‬ 52 00:02:42,328 --> 00:02:44,956 ‫للمجموعات الكبيرة.‬ ‫وهذا ما يجعله مميزاً في نظري‬ 53 00:02:45,039 --> 00:02:47,625 ‫ويمكن لهذا أن يوفر‬ ‫الكثير من المال على المسافرين.‬ 54 00:02:48,126 --> 00:02:50,670 ‫لكن إليكم مشكلته من الناحية التجارية.‬ 55 00:02:50,962 --> 00:02:52,505 ‫إنه يبدو كنُزُل شبابي.‬ 56 00:02:52,589 --> 00:02:55,341 ‫ولا أرى مساحة مشتركة‬ ‫كبيرة بما يكفي للمجموعات الكبيرة...‬ 57 00:02:55,425 --> 00:02:58,178 ‫...كما إن المطبخ في حالة يُرثى لها.‬ 58 00:02:58,469 --> 00:03:00,388 ‫ثمة 98 منزلاً آخر‬ 59 00:03:00,471 --> 00:03:02,140 ‫تُشكّل منافسة لنا.‬ 60 00:03:02,223 --> 00:03:05,268 ‫لذا علينا أن نجعل منه الأفضل‬ ‫لنتغلب على أي منافسة.‬ 61 00:03:05,768 --> 00:03:07,437 ‫يبدو أن أمامنا الكثير من العمل.‬ 62 00:03:10,190 --> 00:03:12,859 ‫حسناً، المنزل عند ناصية الشارع.‬ ‫دعنا نركن السيارة هنا.‬ 63 00:03:14,110 --> 00:03:18,489 ‫أغمض عينيك. لدينا مفاجأة صغيرة مفرحة‬ ‫عند نهاية كتلة المباني.‬ 64 00:03:18,573 --> 00:03:21,201 ‫- حسناً.‬ ‫- إنها مفاجأة مفرحة كبيرة في الواقع.‬ 65 00:03:21,618 --> 00:03:22,619 ‫افتح عينيك.‬ 66 00:03:28,082 --> 00:03:29,292 ‫تاريخ، أليس كذلك؟‬ 67 00:03:31,127 --> 00:03:33,087 ‫هذا رائع!‬ 68 00:03:33,171 --> 00:03:34,672 {\an8}‫"نوتوريوس بي. آي. جي".‬ 69 00:03:34,756 --> 00:03:36,007 {\an8}‫كان أحد أبطالي.‬ 70 00:03:37,342 --> 00:03:39,052 ‫قبل الدخول إلى عالم العقارات،‬ 71 00:03:39,135 --> 00:03:42,472 ‫كنت منتج أسطوانات ناجح‬ ‫ومنسّق موسيقى عالمي.‬ 72 00:03:42,555 --> 00:03:46,684 ‫وكان تأثير "بيغي" عليّ‬ ‫وعلى الموسيقى ككل كبيراً.‬ 73 00:03:46,935 --> 00:03:49,270 ‫يقع منزلنا المنشود في نهاية هذا الزقاق.‬ 74 00:03:49,354 --> 00:03:50,313 ‫- هنا؟‬ ‫- أجل.‬ 75 00:03:50,396 --> 00:03:52,190 ‫يمكنك تناول القهوة برفقة "بيغي" كل صباح.‬ 76 00:03:52,690 --> 00:03:54,692 ‫أراهن أن منافسيه ليس لديهم "بيغي".‬ 77 00:04:00,073 --> 00:04:02,116 ‫- واو!‬ ‫- إنه مبنى جميل.‬ 78 00:04:02,200 --> 00:04:03,868 ‫- إنه فائق الجمال.‬ ‫- صحيح.‬ 79 00:04:04,035 --> 00:04:08,331 ‫هذا المبنى يشبه تماماً ما كنت أتخيله‬ ‫عن مبنى من الحجر الرملي في "بروكلين".‬ 80 00:04:10,708 --> 00:04:11,709 {\an8}‫- "غوردي"!‬ ‫- "غوردي".‬ 81 00:04:11,834 --> 00:04:14,003 {\an8}‫سعيد جداً بتمكّنكما من الحضور.‬ ‫كيف كانت رحلتكما إلى هنا؟‬ 82 00:04:14,087 --> 00:04:16,756 ‫- مرحباً! سعيدة بلقائك أخيراً.‬ ‫- رائع.‬ 83 00:04:16,839 --> 00:04:17,757 ‫هل سأحصل على عناق؟‬ 84 00:04:19,008 --> 00:04:21,386 ‫- مرحباً بكما في "بروكلين" وفي "بيد ستاي".‬ ‫- شكراً.‬ 85 00:04:21,469 --> 00:04:23,346 ‫المنزل يرحب بكما. و"بروكلين" ترحب بكما.‬ 86 00:04:23,429 --> 00:04:25,139 ‫اسمي "غوردي".‬ 87 00:04:25,223 --> 00:04:27,934 ‫وأنا أعيش في "بروكلين" منذ عام 1996.‬ 88 00:04:28,017 --> 00:04:32,146 ‫وأنا أب فخور لثلاثة أبناء،‬ ‫"كايرو" و"كيليب" و"كيدين"،‬ 89 00:04:32,230 --> 00:04:33,856 ‫وأعشق كوني والدهم.‬ 90 00:04:34,023 --> 00:04:37,610 ‫أود أن أحظى بهذه الفرصة‬ ‫لأشارك الخبراء،‬ 91 00:04:37,694 --> 00:04:39,487 ‫لأنني أعرف أنني إذا كسبت مالاً أكثر،‬ 92 00:04:39,570 --> 00:04:43,116 ‫سأتمكن من توفير المال‬ ‫لتعليم أطفالي في المستقبل.‬ 93 00:04:43,700 --> 00:04:47,078 ‫شُيّد المنزل عام 1899،‬ ‫وهكذا كان موجوداً قبل مجيئي بزمن طويل.‬ 94 00:04:47,161 --> 00:04:49,289 ‫تبلغ مساحته الكلية نحو 2700 قدم مربعة.‬ 95 00:04:49,372 --> 00:04:51,124 ‫في الطابق الأول، لدينا بضع غرف نوم.‬ 96 00:04:51,207 --> 00:04:54,043 ‫وفي الطابق الثاني، هناك غرف نوم إضافية‬ ‫للضيوف. ونحن نقيم في الطابق الأخير.‬ 97 00:04:54,127 --> 00:04:55,753 ‫ما الذي تأمل بأن تحصل عليه من هذا؟‬ 98 00:04:55,837 --> 00:04:58,965 ‫هدفي بأن أحافظ على سعر الإيجار ذاته.‬ ‫إذ أريد أن يظل متاحاً للجميع.‬ 99 00:04:59,048 --> 00:05:01,884 ‫فنحن ننتمي إلى الطبقة العاملة.‬ ‫ونريد لمن ينتمون إلى الطبقة العاملة‬ 100 00:05:01,968 --> 00:05:04,637 ‫من كافة أنحاء العالم أن يأتوا‬ ‫ويستمتعوا ويعيشوا الحياة المحلية.‬ 101 00:05:04,721 --> 00:05:06,597 ‫- أنت تستضيف المجموعات الكبيرة.‬ ‫- أجل.‬ 102 00:05:06,681 --> 00:05:09,225 ‫أنا متخصص بالمجموعات.‬ ‫أستضيف مجموعات تتكون من 14 أو 15 شخصاً.‬ 103 00:05:09,309 --> 00:05:10,893 ‫- جميل.‬ ‫- لذا يمكنهم أن يأتوا كعائلة‬ 104 00:05:10,977 --> 00:05:12,979 ‫ويستمتعون بإقامتهم وبالمكان.‬ 105 00:05:13,062 --> 00:05:14,814 ‫- لدي سؤال.‬ ‫- تفضل.‬ 106 00:05:14,897 --> 00:05:16,899 ‫"يالو بلوك". حدّثني عن ماهية هذا الاسم.‬ 107 00:05:16,983 --> 00:05:18,359 ‫ابني البكر، "كايرو"،‬ 108 00:05:18,443 --> 00:05:19,861 ‫كان في الـ4 أو الـ5 من عمره.‬ 109 00:05:19,944 --> 00:05:22,864 ‫وكنت آخذه إلى الروضة كل صباح.‬ ‫وقبل أن نغادر المنزل،‬ 110 00:05:22,947 --> 00:05:24,657 ‫كان يقول: "أبي، أين المكعب الأصفر؟"‬ 111 00:05:24,741 --> 00:05:27,368 ‫وكان ذلك مكعب تركيب بلاستيكي.‬ ‫إن لم يكن المكعب الأصفر معه،‬ 112 00:05:27,452 --> 00:05:29,579 ‫- لن يبدأ يومه بشكل عادي.‬ ‫- كان عنصر الأمان.‬ 113 00:05:29,662 --> 00:05:30,747 ‫- أجل.‬ ‫- هذا جميل.‬ 114 00:05:30,830 --> 00:05:33,791 ‫أربط "المكعب الأصفر" بشعوره بالأمان.‬ 115 00:05:33,875 --> 00:05:37,086 ‫إذ يجعله يشعر بالأمان.‬ ‫وكل ما هو مرتبط بـ"يالو بلوك"،‬ 116 00:05:37,170 --> 00:05:40,798 ‫يجعلني أشعر بالأمان بدوري.‬ ‫وأريد أن أنقل ذلك إلى ضيوفي.‬ 117 00:05:40,882 --> 00:05:43,801 ‫- حسناً، أدخلنا يا "غوردي".‬ ‫- تفضّلا عبر السلالم.‬ 118 00:05:43,885 --> 00:05:45,720 ‫وقعت في حب المكان منذ الآن.‬ 119 00:05:45,803 --> 00:05:47,847 ‫أنا بحاجة إلى آراء جديدة في هذا المشروع.‬ 120 00:05:47,930 --> 00:05:50,808 ‫لست خبيراً في الترميم.‬ ‫ولست خبيراً في الأعمال التجارية.‬ 121 00:05:50,892 --> 00:05:54,145 ‫لذا فإن مساعدة "جين" و"بيتر" لي‬ ‫تعني لي الكثير جداً.‬ 122 00:05:54,729 --> 00:05:55,772 ‫من بعدك.‬ 123 00:05:55,855 --> 00:05:58,399 ‫هذا هو المدخل إذن؟‬ 124 00:05:58,483 --> 00:06:02,070 ‫إنه رواق الدخول، أو المدخل،‬ ‫أو منطقة الترحيب.‬ 125 00:06:02,153 --> 00:06:05,156 ‫كيف تدخل المجموعات الكبيرة إلى هنا؟‬ 126 00:06:05,239 --> 00:06:07,450 ‫- ماذا يحدث عندما يدخلون...؟‬ ‫- الأمر صعب نوعاً.‬ 127 00:06:07,742 --> 00:06:10,745 ‫- أفترض أن هذا هو البهو؟‬ ‫- بالضبط. هذا هو البهو.‬ 128 00:06:10,828 --> 00:06:14,582 ‫- فيه سرير؟‬ ‫- لا. هذه غرفة نوم كبيرة.‬ 129 00:06:15,124 --> 00:06:16,626 ‫حسناً، أُصبت بالحيرة الآن.‬ 130 00:06:16,709 --> 00:06:18,419 ‫- إذا جاءك 14 ضيفاً...‬ ‫- صحيح.‬ 131 00:06:18,503 --> 00:06:20,713 ‫...وصعدوا إلى الطابق العلوي بحقائبهم،‬ 132 00:06:20,797 --> 00:06:23,758 ‫لن يتسع لهم المكان هناك.‬ ‫لذا هناك سرير في البهو.‬ 133 00:06:23,841 --> 00:06:26,344 ‫- أنا محتار.‬ ‫- هذا بهو وغرفة نوم.‬ 134 00:06:26,427 --> 00:06:28,054 ‫حسناً، دعني أتوقف هنا.‬ 135 00:06:28,137 --> 00:06:29,889 ‫أهي غرفة نوم أم بهو؟‬ 136 00:06:29,972 --> 00:06:33,434 ‫لا. هناك أيضاً مدخل في الطابق السفلي‬ ‫يقود إلى المطبخ.‬ 137 00:06:33,518 --> 00:06:35,978 ‫- فهمت.‬ ‫- فلنلق نظرة عليه.‬ 138 00:06:37,313 --> 00:06:38,439 ‫من بعدك.‬ 139 00:06:39,148 --> 00:06:40,316 ‫هذا مدخل آخر.‬ 140 00:06:41,025 --> 00:06:43,403 ‫- حسناً، من بعدك؟‬ ‫- شكراً لك.‬ 141 00:06:43,945 --> 00:06:46,948 ‫هل يعرفون بشكل غريزي‬ ‫أن يمكنهم المجيء إلى هنا أم لا؟‬ 142 00:06:47,031 --> 00:06:49,951 ‫لا أظنهم يعرفون ما ينتظرهم. فهم يصلون،‬ 143 00:06:50,034 --> 00:06:52,787 ‫وهم يتوقعون لأنهم حين يأتون‬ ‫سيدخلون عبر باب.‬ 144 00:06:52,870 --> 00:06:54,872 ‫أعتقد أن علينا أن نشرح ذلك لهم.‬ 145 00:06:54,956 --> 00:06:57,834 ‫فأنت لا ترغب للضيوف حين يصلون‬ ‫بعد منتصف الليل‬ 146 00:06:57,917 --> 00:07:00,711 ‫أن يخمّنوا أي باب يصعدون عبره‬ ‫بحقائبهم إلى الطابق العلوي.‬ 147 00:07:00,795 --> 00:07:03,506 ‫هذا هو الفارق الرئيسي‬ ‫بين الفنادق والمساكن المشتركة.‬ 148 00:07:03,589 --> 00:07:05,508 ‫ففي الفندق، تعرف أن ثمة من ينتظرك.‬ 149 00:07:05,591 --> 00:07:07,260 ‫- صحيح.‬ ‫- أما في المسكن المشترك، فلا.‬ 150 00:07:07,343 --> 00:07:09,387 ‫لكن، مثل الفنادق،‬ 151 00:07:09,470 --> 00:07:13,349 ‫إنهم يستثمرون كل أموالهم‬ ‫على الترحيب الأوّلي، على البهو.‬ 152 00:07:13,433 --> 00:07:15,226 ‫- هذا هو البهو إذن؟‬ ‫- لا.‬ 153 00:07:15,309 --> 00:07:16,853 ‫إنها غرفة نوم نوعاً ما.‬ 154 00:07:16,936 --> 00:07:19,105 ‫ومن هنا المطبخ ومساحة مشتركة‬ 155 00:07:19,188 --> 00:07:21,858 ‫وهي أشبه بغرفة الطعام‬ ‫هنا يتناول الناس طعامهم.‬ 156 00:07:21,941 --> 00:07:23,109 ‫حسناً.‬ 157 00:07:23,985 --> 00:07:26,320 ‫هذه القاعة تمثّل مكاناً‬ ‫لعقد الاجتماعات، صحيح؟‬ 158 00:07:26,404 --> 00:07:29,157 ‫لذا إن كانت هناك مناسبة خاصة،‬ ‫أو جاءت مجموعة كبيرة،‬ 159 00:07:29,240 --> 00:07:31,117 ‫يمكنهم أن يقضوا أوقاتهم هنا.‬ 160 00:07:31,200 --> 00:07:33,953 ‫ما هي نسبة الضيوف الأجانب إلى المحليين؟‬ 161 00:07:34,036 --> 00:07:35,830 ‫تبلغ نحو 60 بالمئة أو 70 بالمئة.‬ 162 00:07:35,913 --> 00:07:37,039 ‫نسبة كبيرة.‬ 163 00:07:37,123 --> 00:07:40,334 ‫إنها نسبة من يأتون إلى هنا‬ ‫من جميع أنحاء العالم.‬ 164 00:07:40,418 --> 00:07:44,255 ‫علينا أن نتحدث بشأن ذلك‬ ‫لأن الضيوف من الفئات التي تستضيفها هنا‬ 165 00:07:44,338 --> 00:07:47,675 ‫سيحتاجون إلى ما يرشدهم ويخبرهم‬ ‫إلى أين يذهبون.‬ 166 00:07:47,758 --> 00:07:49,719 ‫- فلنذهب إلى المطبخ.‬ ‫- هلّا أطلعتنا عليه؟‬ 167 00:07:49,802 --> 00:07:51,053 ‫- بالطبع.‬ ‫- حسناً، رائع.‬ 168 00:07:55,516 --> 00:08:00,229 ‫إنه ضيق. يبلغ عرضه نحو 6 أو 7 أقدام.‬ 169 00:08:01,314 --> 00:08:03,774 ‫جزء من مشاركة الناس في منزل‬ ‫هو أنهم سيرغبون بالطبخ طوال الوقت.‬ 170 00:08:03,858 --> 00:08:06,194 ‫- صحيح.‬ ‫- وخصوصاً إن كانت ميزانيتك محدودة‬ 171 00:08:06,277 --> 00:08:08,988 ‫فآخر ما سترغب فيه في "نيويورك"‬ ‫هو شراء طعام باهظ الثمن.‬ 172 00:08:09,071 --> 00:08:11,699 ‫إذ سترغب بإنفاق المال‬ ‫على التجوال ورؤية الأماكن.‬ 173 00:08:11,782 --> 00:08:14,368 ‫- بالطبع.‬ ‫- لذا أشعر، بما أن هذا مكان‬ 174 00:08:14,452 --> 00:08:16,412 ‫تريد من خلاله دعم المجموعات،‬ 175 00:08:16,496 --> 00:08:18,247 ‫أن علينا أن نبني مطبخاً للمجموعات.‬ 176 00:08:18,414 --> 00:08:22,627 ‫لذا فأنا أفكر بأن علينا إزالة ذلك الجدار،‬ 177 00:08:22,710 --> 00:08:24,086 ‫وإزالة هذا الجدار.‬ 178 00:08:24,170 --> 00:08:26,130 ‫حتى هنا، نزيله كله.‬ 179 00:08:26,214 --> 00:08:29,425 ‫- رائع!‬ ‫- سنوسّع الطابق الأرضي.‬ 180 00:08:29,509 --> 00:08:33,179 ‫مهلاً. تقصدين إزالة غرفة؟‬ ‫تزيلين غرفة من الوجود؟‬ 181 00:08:33,262 --> 00:08:35,765 ‫لكنك ستربح بهواً وغرفة طعام.‬ 182 00:08:36,182 --> 00:08:37,642 ‫لم أتصوّر أن أخسر غرفة نوم.‬ 183 00:08:37,725 --> 00:08:42,355 ‫أنت لن تخسر غرفة نوم.‬ ‫بل سيكسب ضيوفك مساحة مشتركة‬ 184 00:08:42,438 --> 00:08:43,940 ‫يمكن لـ15 شخصاً‬ ‫أن يقضوا أوقاتهم فيها.‬ 185 00:08:44,732 --> 00:08:45,733 ‫- حسناً.‬ ‫- فلنصعد.‬ 186 00:08:45,816 --> 00:08:47,109 ‫إلى الطابق العلوي.‬ 187 00:08:48,694 --> 00:08:50,530 ‫- انظرا إلى هذه الغرفة هنا.‬ ‫- حسناً.‬ 188 00:08:51,239 --> 00:08:53,241 ‫رباه! لديك الكثير من الغرف يا "غوردي".‬ 189 00:08:53,324 --> 00:08:56,077 ‫واو! هذه رائعة!‬ 190 00:08:56,160 --> 00:08:58,996 ‫- أجل، إنه "غرفة المحيط".‬ ‫- هل سيناسبك أن أغير هذه الألوان؟‬ 191 00:08:59,080 --> 00:09:01,874 ‫- أرحّب بالتغيير.‬ ‫- إنه لون رائع لكنه عدواني نوعاً!‬ 192 00:09:02,667 --> 00:09:03,584 ‫وداكن بعض الشيء.‬ 193 00:09:04,085 --> 00:09:06,546 ‫هذه غرفة عادية جداً. تتّسع لنوم شخصين.‬ 194 00:09:06,629 --> 00:09:10,591 ‫لطالما كان المال عاملاً‬ ‫في مسألة تصميم وترتيب المنزل.‬ 195 00:09:10,716 --> 00:09:12,718 ‫لا يوجد باب! أين الباب؟‬ 196 00:09:12,802 --> 00:09:14,053 ‫كان الباب موجوداً!‬ 197 00:09:14,136 --> 00:09:15,721 ‫بدأت بالارتجال منذ اليوم الأول.‬ 198 00:09:17,473 --> 00:09:19,684 ‫تُدعى هذه الغرفة‬ ‫بـ"غرفة المسحوق الأزرق".‬ 199 00:09:19,767 --> 00:09:22,812 ‫مساحتها ممتازة، ليست واسعة.‬ 200 00:09:22,937 --> 00:09:23,938 ‫كما إنها ليست ضيقة.‬ 201 00:09:24,021 --> 00:09:27,608 ‫لذا يمكن لما نفعله هنا أن يجعل‬ ‫الألوان متناسقة...‬ 202 00:09:27,692 --> 00:09:28,818 ‫- بالطبع.‬ ‫- ...لكل الغرف.‬ 203 00:09:28,901 --> 00:09:32,113 ‫ما أود فعله هو مثل الغرف الفندقية الصغيرة‬ 204 00:09:32,196 --> 00:09:34,198 ‫التي تظهر في كل مكان مؤخراً،‬ 205 00:09:34,282 --> 00:09:37,493 ‫حيث تنام في ما يُشبه القمرة‬ ‫أو حجرة بمساحة خزانتك.‬ 206 00:09:37,577 --> 00:09:40,663 ‫أجل، أوفّر المال بذلك‬ ‫لكنني ألقى العناية والرعاية أيضاً.‬ 207 00:09:40,746 --> 00:09:42,498 ‫- أنا موافق، فلنقم بالأمر.‬ ‫- يعجبني هذا.‬ 208 00:09:42,582 --> 00:09:45,585 ‫هذا يناسب الميزانيات المحدودة لكن بفخامة.‬ ‫سيبدو ذلك رائعاً.‬ 209 00:09:45,668 --> 00:09:47,962 ‫- فلنقم بالأمر. أنا متحمس.‬ ‫- حسناً، هيا بنا.‬ 210 00:09:48,588 --> 00:09:52,383 ‫بعد أن رأينا المنزل كاملاً،‬ ‫حان الوقت للانتقال إلى المسائل المالية‬ 211 00:09:52,466 --> 00:09:54,844 ‫ولأن نضع خطة تجارية جديدة لـ"غوردي".‬ 212 00:09:56,220 --> 00:09:59,682 ‫حسناً يا "غوردي".‬ ‫دعنا نتحدث عن الناحية التجارية قليلاً.‬ 213 00:10:00,141 --> 00:10:03,185 ‫ما هي أهدافك؟ ما الذي تريد تحقيقه من هذا؟‬ 214 00:10:03,269 --> 00:10:06,230 ‫الهدف هو مواصلة توفير المال.‬ ‫كلما وفّرت أكثر،‬ 215 00:10:06,314 --> 00:10:08,149 ‫أو جنيت أكثر، سأقدّم لأولادي أكثر.‬ 216 00:10:08,441 --> 00:10:11,152 ‫لدي ثلاثة أبناء‬ ‫أرغب بإرسالهم للدراسة في الجامعة.‬ 217 00:10:11,235 --> 00:10:13,779 ‫أظن أن هذا ممكن تماماً. في "بروكلين"،‬ 218 00:10:13,863 --> 00:10:16,866 ‫هناك 14000 مسكن مشترك معدّ للتأجير الآن.‬ 219 00:10:16,949 --> 00:10:19,744 ‫- ومسكنك مميز.‬ ‫- صحيح.‬ 220 00:10:19,827 --> 00:10:22,038 ‫- إذ تؤجّر لأكثر من 10 أشخاص.‬ ‫- بالطبع.‬ 221 00:10:22,121 --> 00:10:25,958 ‫فهناك 98 عقاراً فقط‬ ‫تؤجّر لـ10 أشخاص أو أكثر.‬ 222 00:10:26,042 --> 00:10:26,876 ‫واو!‬ 223 00:10:27,293 --> 00:10:29,211 ‫والثورة تكمن دوماً في التميّز.‬ 224 00:10:29,712 --> 00:10:35,092 ‫نرغب أنا و"جين" أن نجعلك‬ ‫في طليعة تلك المساكن الـ98.‬ 225 00:10:35,176 --> 00:10:36,636 ‫- واو!‬ ‫- ولا أرى أي سبب‬ 226 00:10:36,719 --> 00:10:38,971 ‫- يمنعنا من فعل ذلك.‬ ‫- أجل، فلنرتقِ.‬ 227 00:10:39,388 --> 00:10:40,806 ‫من لديك ليساعدك‬ 228 00:10:40,890 --> 00:10:44,435 ‫في مسألة التنظيف‬ ‫ومسألة أن يبدو كل شيء مرتباً كل يوم؟‬ 229 00:10:44,518 --> 00:10:46,520 ‫في البداية، كنت أقوم بأغلب العمل وحدي‬ 230 00:10:46,604 --> 00:10:49,231 ‫وكان أبنائي يساعدونني. ولا يزالون‬ 231 00:10:49,315 --> 00:10:52,068 ‫عندما لا يتعارض ذلك مع مدرستهم‬ ‫وما إلى ذلك.‬ 232 00:10:52,151 --> 00:10:54,945 ‫إنها تجربة رائعة للأولاد.‬ ‫لأنهم يتعلمون قليلاً‬ 233 00:10:55,029 --> 00:10:57,365 ‫عن إتقان العمل والانضباط.‬ 234 00:10:57,448 --> 00:11:01,661 ‫لست مهتماً بشكل خاص‬ ‫بزيادة قيمة الإيجار اليومية؟‬ 235 00:11:01,744 --> 00:11:04,163 ‫- بتاتاً.‬ ‫- لكن علينا العمل على نسبة الإشغال لديك.‬ 236 00:11:04,246 --> 00:11:08,501 ‫نسبة الإشغال لديك منخفضة جداً.‬ ‫وهي تبلغ في "بروكلين" نحو 80 بالمئة.‬ 237 00:11:08,584 --> 00:11:11,629 ‫- أليست الأعلى في البلاد؟‬ ‫- واحدة من الأعلى.‬ 238 00:11:11,754 --> 00:11:13,422 ‫أنت تتقاضى 900 دولار في الليلة‬ 239 00:11:13,506 --> 00:11:15,800 ‫وتؤجّر المكان نحو 13 ليلة في الشهر،‬ 240 00:11:15,883 --> 00:11:18,344 ‫أي بنسبة إشغال تبلغ 45 بالمئة.‬ 241 00:11:18,427 --> 00:11:20,971 ‫وهذا يعني أنك تجني 12000 دولار في الشهر‬ 242 00:11:21,055 --> 00:11:23,432 ‫أو ما مجموعه 144 ألف دولار في السنة.‬ 243 00:11:23,849 --> 00:11:27,687 ‫ونحن نرى أن بوسعنا رفع نسبة الإشغال لديك‬ ‫إلى 20 ليلة في الشهر،‬ 244 00:11:27,770 --> 00:11:30,064 ‫ما سيجعلك تجني 18000 دولار في الشهر.‬ 245 00:11:30,147 --> 00:11:32,525 ‫أي 216 ألف دولار في السنة،‬ 246 00:11:32,608 --> 00:11:36,153 ‫بزيادة قدرها 72000 دولار.‬ 247 00:11:36,237 --> 00:11:39,323 ‫سيسعدني ذلك. ثمة مجال كبير للنمو.‬ ‫35 بالمئة زيادة،‬ 248 00:11:39,407 --> 00:11:41,033 ‫وهذه زيادة رائعة.‬ 249 00:11:41,117 --> 00:11:45,204 ‫لديك المنزل ولديك الحكاية،‬ ‫ونحن لدينا شخصك، فأنت رائع.‬ 250 00:11:45,287 --> 00:11:48,666 ‫- لذا سننجز الأمر هذا الأسبوع.‬ ‫- هذا رائع. أنا موافق.‬ 251 00:11:49,291 --> 00:11:51,711 ‫- أشعر بأني أود معانقته مجدداً.‬ ‫- لا تهتم بي!‬ 252 00:11:59,427 --> 00:12:00,636 ‫"مرحباً بكم في (بروكلين)‬ ‫كم هذا جميل!"‬ 253 00:12:04,014 --> 00:12:07,393 ‫لدينا الآن خطة تجارية‬ ‫من أجل أن يصبح "غوردي" الأفضل في فئته،‬ 254 00:12:07,476 --> 00:12:08,602 ‫استضافة المجموعات الكبيرة.‬ 255 00:12:08,686 --> 00:12:12,773 ‫وللتغلب على منافسيه،‬ ‫علينا تصميم بهو ومطبخ رائعين.‬ 256 00:12:12,857 --> 00:12:16,235 ‫كما إننا سنرفع من مستوى غرف النوم‬ ‫بمظهر موحّد‬ 257 00:12:16,318 --> 00:12:17,820 ‫وتوزيع أفضل للمساحات.‬ 258 00:12:17,903 --> 00:12:20,906 ‫وسنساعد "غوردي" على وضع كُتيّب سياحي‬ ‫لـ"بروكلين" و"بيد ستاي".‬ 259 00:12:20,990 --> 00:12:24,201 ‫وهكذا سيستمتع الضيوف بالمدينة‬ ‫من دون أي ارتباك.‬ 260 00:12:24,368 --> 00:12:27,371 ‫كما سنعلّمه شيئاً أو اثنين عن شيء مهم‬ 261 00:12:27,455 --> 00:12:30,082 ‫في إدارة المسكن المعد للتأجير‬ ‫القصير الأمد: التدبير المنزلي.‬ 262 00:12:30,166 --> 00:12:34,128 ‫وأخيراً، سننظر في أمر مظهر تسويقي مميز‬ ‫لـ"يالو بلوك إن"‬ 263 00:12:37,173 --> 00:12:38,507 ‫"التصميم"‬ 264 00:12:39,216 --> 00:12:41,302 ‫- هلا أطلعتني على التصميم؟‬ ‫- أجل.‬ 265 00:12:41,385 --> 00:12:43,095 ‫- غرفة المعيشة خلفنا.‬ ‫- حسناً.‬ 266 00:12:43,179 --> 00:12:46,807 ‫- عظيم.‬ ‫- ثم هناك مائدة طعام مشتركة طويلة.‬ 267 00:12:46,891 --> 00:12:47,975